FAQ

住宅宿泊事業法（民泊新法）において、民泊として貸し出すことができる建物は「住宅」に限定されています。その建物が「住宅」に該当するかどうかを判断するための重要な基準が「居住要件」です。この法律における「住宅」とは、以下の3つのいずれかに該当す...

「管理受託契約」とは、住宅宿泊事業者（家主）が、民泊物件の管理運営を住宅宿泊管理業者に委託する際に締結する契約のことです。住宅宿泊事業法では、家主不在型の民泊や、居室数が5を超える大規模な民泊の場合、専門の管理業者への業務委託を義務付けてお...

「民泊制度運営システム」とは、住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく各種手続きを、インターネットを通じてオンラインで行うための全国共通のシステムです。観光庁が運営しており、住宅宿泊事業者、住宅宿泊管理業者、住宅宿泊仲介業者の三者と、それらを監督...

「住宅宿泊管理業」とは、住宅宿泊事業者（家主）から委託を受けて、宿泊者の衛生管理や安全の確保、周辺住民からの苦情への対応といった「住宅宿泊管理業務」を報酬を得て営む事業のことです。住宅宿泊事業法（民泊新法）において、民泊の適切な運営と周辺環...

「宿泊者名簿」とは、住宅宿泊事業者が宿泊者の氏名や住所などを正確に記録し、備え付けておくための名簿です。民泊を運営する上で、この名簿の作成と保存は法律（住宅宿泊事業法および旅館業法）によって厳格に義務付けられています。名簿の保存期間は、最終...

民泊の届出を行う際、最も重要かつハードルが高い手続きの一つが「消防法令適合通知書」の取得です。これは、民泊として使用する施設が、消防法や市町村の火災予防条例が定める火災安全基準に適合していることを、管轄の消防署が証明する書類です。住宅宿泊事...

「特区民泊」の正式名称は「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」といいます。これは、日本経済の活性化を目的とした「国家戦略特区」制度の一つとして、特定の自治体において旅館業法の規定を緩和し、民泊営業を認める仕組みです。現在、東京都大田区、...

「住宅宿泊仲介業者」とは、宿泊者（ゲスト）と住宅宿泊事業者（ホスト）の間に入り、インターネット上のプラットフォームなどを通じて宿泊契約の締結を代理、媒介、または取次ぎする事業者のことです。代表的な例として、Airbnbや楽天トラベルなどの予...

住宅宿泊管理業者とは、住宅宿泊事業者（家主）から委託を受けて、報酬を得て住宅宿泊管理業務を営む者のことです 。この事業を営むためには、国土交通大臣の登録を受ける必要があります 。住宅宿泊事業法では、家主が民泊の適切な運営を自ら行うことが難し...

「民泊」という言葉に法令上の明確な定義はありませんが、一般的には戸建住宅やマンションなどの共同住宅の全部又は一部を活用して、旅行者等に宿泊サービスを提供することを指します 。近年、インターネットを通じて空き室を短期で貸したい人と宿泊を希望す...